고유가 시대에 산업단지 배후아파트가 뜨고 있다. 산업단지 주변 지역은 직장이 가까워 유가 부담이 적을 뿐 아니라 찾는 이들이 많아 거래가 빈번하다. 생활편의시설과 광역교통망도 집중적으로 확충돼 지역 집값 상승을 이끄는 경우가 많아 실거주와 투자차익 두마리 토끼를 잡을 수 있는 알짜 투자처로 꼽힌다.
대표적인 예로 삼성반도체 기흥공장 주변의 수원 영통지구와 용인 기흥구 일대를 비롯해, 파주 LCD단지의 배후주거지로 조성되는 파주신도시와 문산 등을 꼽을 수 있다.
기흥 삼성반도체 공장 주변은 기존에 조성된 수원 영통지구를 비롯해 용인 흥덕지구, 수원 광교신도시 등 택지지구 개발이 한창이다. 주변에 삼성뿐 아니라 다양한 기업체 연구소가 밀집해 배후 수요가 풍부하다.
파주시는 파주 LCD산업단지(165만㎡), 문산 첨단산업단지(198만㎡), 월롱 첨단산업단지(84만㎡)가 들어설 예정이며, 평택에는 평택오성산업단지(18만㎡), 김포에는 김포양촌 산업단지(168만㎡), 양주남면 산업단지(20만㎡)가 조성될 예정이며, 인천 청라경제자우규역에도 첨단산업단지인 하이테크파크(72만㎡)가 들어설 예정이어서 명실상부한 자족형 신도시로 자리매김할 전망이다.
♦ 기흥 삼성전자 인근 = STX건설이 9월 용인 마북동에 152~186㎡ 172가구를 분양 예정이다. 단지 전체에 보안시설을 강화해 타운하우스 같은 ‘프라이빗 커뮤니티’를 누릴 수 있으며 단지 뒤로 약 59만4000㎡ 규모의 영흥공원을 두고 있어 자연환경이 뛰어나다.
수원에서는 현대산업개발이 권선동에 109~271㎡ 1394가구의 도시개발사업으로 미니신도시를 조성할 계획이다.
♦ 평택 오성 산업단지 인근 = 대우자동차판매건설이 청북지구 5블록에 114~115㎡ 640가구를 분양중이다. 5블록 위측으로 녹지공간으로 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 제공할 전망이다. 그밖에 우림건설이 8월 평택시 청북면 청북지구 9블록에 126~162㎡ 621가구를 분양한다. 사업지가 입지한 청북지구는 녹지율이 30%를 넘는 저밀도 전원단지로 개발돼 쾌적한 주거환경을 제공한다. 서해안고속도로, 평택~안성간 고속도로의 분기점인 서평택 분기점이 차량 5분 거리다.
♦ 김포 양촌 산업단지 인근= 양촌 산업단지와 인근에는 하반기 아파트 분양이 줄을 잇는다. 경기도시공사가 11월 경기 김포시 양촌면 양촌산업단지내 1블록에 109㎡ 743가구를 분양 예정이다.
대단지 분양 물량으로는 신동아건설이 김포시 고촌면 신곡6지구에서 112~201㎡ 3500여가구 대단지를 10월에 분양할 계획이다. 서울외곽순환도로 김포IC와 인접해 서울 진입이 쉽다.
남광토건이 11월쯤 김포시 고촌면 신곡리 일대에 111~213㎡ 1152가구를 분양할 계획이다. 단지 인근으로 김포공항역과 김포 한강 신도시를 잇는 김포경전철(2012년 완공 예정)이 지나갈 예정이다. 주변 편의시설로는 이마트, 홈플러스등을 이용할 수 있다.
♦ 문산 첨단산업단지 인근= 경기도시공사가 9월쯤 파주시 문산 첨단산업단지 당동지구 5-2, 6블록에서 108㎡ 731가구를 분양 예정이다. 파주LCD지방산업단지와 6㎞거리에 위치한다. 그밖에 벽산건설이 10월 파주시 문산읍 당동리에 111~131㎡ 1021가구를, 동문건설이 11월 문산읍 선유리에 112~133㎡ 1210가구의 분양을 준비하고 있다.
♦ 양주남면 산업단지 = LIG 건영이 9월 양주시 삼숭동에서 1040가구를 일반 분양할 계획이다. 113~179㎡ 주택형으로 구성돼 있으며 양주고읍 택지지구와 인접해 있어 향후 택지지구 개발에 따른 편의시설 이용이 가능할 예정이다. 교육시설로는 인근 덕현 초등학교를 이용할 수 있다. 분양 중인 아파트로는 중흥건설이 덕정2지구 2블록에 149~175㎡ 314가구를 분양중 이다.
♦ 인천 하이테크 파크 주변= 광명주택이 인천 청라지구 A15블록에 267가구 아파트를 7월쯤 분양한다. 공급면적은 107~110㎡까지 중소형으로만 구성된다. 그밖에 20블록 호반건설(620가구), 22블록 서해종합건설(336가구), M3블록 풍림산업(616가구)도 같은 달 분양 물량을 내놓을 예정이다. 청라지구는 북인천I.C를 통해 인천국제공항고속도로를 이용할 수 있다. 향후 서인천IC와 청라지구를 잇는 경인고속도로 직선화 도로가 개통되며 인천국제공항철도 청라역이 신설된다.
김우경 기자
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