[대한뉴스] 홍콩 부동산 중개업체 센터라인에 따르면 6월 말 기준 40제곱미터(㎡) 이하의 미니 아파트 신규 공급이 1,400건으로 늘었다. 웡렁싱 리서치팀장은 연말까지 2,000건으로 증가할 것으로 내다봤다. 2014년 집계를 시작한 이후 최대치다. 아파트가 아닌 단독주택은 아직 집계되지 않았다. 소형 아파트 공급이 급증한 것은 일반적인 크기의 방 가격이 수요자들의 구매 가능 범위를 넘어섰다는 뜻이다.
아파트 공급이 넘치면서 애널리스트들과 홍콩 당국은 부동산 시장 붕괴 위험을 경고했다. 홍콩 폴 찬 모포 재정사장은 ‘위험한 상황’이라며 경고 목소리를 냈다. 홍콩 부동산 개발업체들은 올해 1~5월 중 소형 아파트 2,346채를 공급했다. 지난해 전체 소형 아파트 물량의 60%에 육박한다. 정부 자료에 따르면 지난해 건설된 소형 아파트 물량은 5년 전에 비해 500% 급증했다.
빈과일보는 홍콩에서 가장 가난한 지구 중 한 곳인 삼수이포 AVA 61 프로젝트의 14㎡ 크기 쪽방 가격이 280만 달러라고 보도했다. 블룸버그는 14㎡는 자동차 한 대보다 조금 더 큰 수준이라고 전했다. 해당 개발 프로젝트에서는 6월 매매를 시작한 이후로 3일 기준 95채 중 82채가 거래 완료됐다. 삼수이포 AVA 61 프로젝트의 부동산 중개업체 미드랜드 부동산은 홍콩의 기록적인 집값이 계속해서 쪽방 수요를 지지할 것이라고 내다봤다.
일부 애널리스트들은 개발자들이 필요하다면 재고를 줄이기 위해 가격을 낮출 수는 있지만, 아파트를 매입한 사람은 이를 다시 팔기는 어려울 것이라고 우려했다. 보콤 인터내셔널의 알프레드 라우 애널리스트는 “앞으로 3~5년 뒤 쪽방 수요가 충족된 후 쪽방 매입자들이 다시 매물로 내놓을 때 위험이 발생할 수 있다”고 지적했다.(기사제휴=홍콩수요저널)
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