강남에서 가장 가까운 마지막 택지지구 풍산지구, 생태환경도시 '워터그린시티'로 개발되다!
경기도 하남시 풍산지구는 강남에서 가장 가까운 마지막 택지개발지구로 주목받고 있으며, 현재 확장 중인 43번 국도와 서울외곽순환도로가 인접해 있다. 랜드마크 역할을 하는 `워터그린시티` 생태공원이 인근에 위치해 2008년 말 완공을 목표로 조성 중에 있으며, 끊임없는 유동인구 확보로 집객효과 및 상업시설 활성화에 큰 영향을 미칠 것으로 점쳐진다.
경기 하남 풍산지구는 물과 녹지로 특화된 생태환경도시‘워터그린시티’로 개발될 예정이다. 토지공사는‘도시미래 이미지구상’과 ‘환경생태도시 조성’용역 결과를 반영해 풍산지구에 한강 물이 흐르는 실개울, 물과 자연을 감상할 수 있는 시각공원, 시각ㆍ청각ㆍ후각ㆍ미각ㆍ촉각 등 인체 5감을 주제로 한 테마공원을 조성할 예정이다.
또한 하남시는 앞으로 수도권 동남부의 교통 관문으로서 역할이 더 커질 전망이다. 2009년에는 송파신도시 인근에서 출발하는 제2경부고속도로가 착공되는 데다 북쪽을 관통하는 서울~춘천 간 고속도로가 개통될 예정이기 때문이다. 제2경부고속도로는 하남을 출발점으로 용인, 안성 등을 통과할 것으로 예상된다. 이렇게 되면 하남시의 서남쪽인 송파신도시 인근 서울외곽순환고속도로와 연결될 가능성이 클 것으로 보인다.
풍산지구 내 호수공원 맨 앞자리
`KN몰` 트리플 프리미엄을 누리다~
KN몰은 아파트 100% 조기분양 신화를 세운 강남 대체 신도시 하남 풍산지구의 대표 상가로 자리잡을 것으로 보인다. 풍산지구 내 최초의 호수공원 맨 앞자리에 들어서는 KN몰은 그동안 변변한 상가 하나 없이 강동, 송파까지 번거롭게 쇼핑을 나갔던 13만 하남시민의 불편함을 덜어주게 될 것이다.
KN몰은 지하 5층, 지상 10층으로 구성돼 있다. ▲1층에는 은행, 편의점, 약국 등 우리 일상에서 가장 필요한 근린생활시설이 들어선다. 공원과 바로 이어지는 자연친화형 설계를 통한 5,800여 세대의 풍산지구 고객들의 발길이 끊이지 않을 것이다. ▲2층에는 레스토랑, 카페, 금융기관까지 생활밀착형 근린생활시설이 들어선다. ▲3층에는 클리닉센터로 안과, 치과, 한의원 등이 들어선다. ▲4층에는 병원시설이 부족한 하남시민을 위해 작은 종합병원이 들어선다. 내과, 소아과, 가정의학과 등이 들어선다. ▲5층에는 다양한 편의시설을 갖춘 신개념의 클리닉이 들어선다. 성형외과, 방사선과, 산부인과 등이 들어설 예정이다. ▲6,7에는 전문 강사진과 체계적인 교육 프로그램이 마련된 학원들이 들어서게 된다. ▲8층에는 호수공원이 바라다 보이는 쾌적한 업무환경이 마련되는 오피스텔, 사무실 등이 들어설 예정이다. ▲9층에는 가족들을 위한 즐거운 외식과 연인들을 위한 근사한 데이트에 잘어울리는 대형 패밀리 레스토랑이나 한정식전문점이 들어설 예정이다. ▲10층은 호수의 전망이 펼쳐지는 스카이라운지가 마련된다. 여기에 라이브카페, 골프연습장 등이 투자 수익을 한층 높여줄 것이다.
집객 요소의 유무에 따라 상권의 가치는 하늘과 땅 차이다. KN몰 바로 옆에 들어서는 하남 최초의 대형할인매장 `이마트`는 KN몰의 집객파워를 높여줄 것으로 예상된다. 또한 풍산지구와 도로 하나 사이로 인접한 미사리 체육공원에는 경정장을 비롯하여 공원시설을 찾는 고객이 끊이지 않으므로 이와 연계된 매장구성 시 기대 이상의 시너지 효과도 누릴 수 있다. 이렇듯 KN몰은 풍산지구 요지에 들어서게 된다. 5만 여세대의 배후수요와 5,800여 명의 단골고객, 바로 옆에 위치한 생태호수공원,아파트 입주시점에 맞춘 준공으로 인해 빠른 투자 환금성을 보일 것이다.
이렇듯 KN몰은 호수공원의 자연프리미엄, 풍산택지개발지구의 투자프리미엄, 경춘고속도로(예정) 초입에 위치할 미래프리미엄까지 트리플프리미엄을 누릴 것으로 보인다. 김윤규 기자
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