세계적인 부동산 종합 서비스 회사 Savills plc(이하 Savills) 영국 본사는 미국 부동산 투자 금융회사인 Granite Partners LLC (이하 Granite)를 인수했다고 BHPK&KAA Savills가 7일 밝혔다. Savills는 Granite에 대한 최초 투자 금액으로 $54,000,000 (약 500억 원)을 5년 안에 지불 완료하며, 차후 2년 간의 EBITDA 의 성과에 따라 Granite 인수대금의 최고액수가 $84,600,000(약 800억 원)이 되도록 설정했다. 또한, 종업원 유지를 위해 장기적인 인센티브 제도를 실시하고, 운용에 요구되는 자금은 Savills에서 부담하기로 했다.
Granite는 뉴욕을 중심으로 하는 부동산 투자 금융회사로써, 소유권의 대부분은 파트너들이 가지고 있다. 1996년에 John D. Lyons와 Gerard V. Mason에 의해 세워진 Granite는, 미 전역의 상업용 자산에 초점을 맞추고 투자처분, 주식발행관련 자금조달 , 타인자본 조달 및 자문 서비스를 제공하고 있다. Granite는 미국, 캐나다 및 카리브해 에서 거래를 하며 Babcock &Brown, Blackstone Group, General Electric Capital Corp., 골드만 삭스 Archon/Whitehall, Health Care Property Investors, Inc., ING/Clarion, JP 모건 및 모건 스탠리와 같은 회사와 주요 거래를 해왔다.
Granite는 부동산 관련한 포괄적이고 전문적인 경험을 토대로 다양한 부동산 종류(사무실, 병원, 상업, 공업, 호텔 및 다세대 주택)에 걸쳐 $21,000,000,000 (약 19조 3천 8백억 원)이 넘는 거래를 했으며, 2006년 12월 31일을 기준으로, Granite의 turnover는 $15,400,000(약 142억 원), EBITDA는 $8,900,000 (약 82억 원), 총 자산은 $9,400,000 (약 86억 원)이다.
이번 인수는 미국에서의 사업비중을 높이려는 Savills의 목표에 따라 진행됐으며, 향후 Granite에 대한 상당한 액수의 지속적인 투자가 예상된다.
Granite의 John Lyons는 Savills의 북미지역 CEO가 되며, Savills의 Simon Hope는 이사회를 이끌 예정이다.
Savills CEO, Aubrey Adams Comment:
“Savills는 Granite의 임직원을 Savills 그룹의 새로운 미국측 가족으로 맞이하게 된 것을 매우 기쁘게 생각하고 있습니다. 이는 세계의 모든 금융의 축에 참여한다는 Savills의 전략과도 맞아 떨어지며 최근의 유럽 및 아시아 진출에 이은 큰 쾌거라고 할 수 있습니다. Savills는 적절한 미국측 파트너를 찾기 위해 심혈을 기울였으며, Granite와 같은 뛰어난 파트너를 만난 것에 매우 만족하고, 미국 시장으로 가는 1등석 티켓과 다름없는 역할을 해주리라 생각합니다. 미국 시장에 진출함으로써, 이제 Savills는 세계적으로 더욱 단단한 입지를 구축할 수 있게 되었습니다.”
Savills Executive Director, Simon Hope Comment:
“Savills는 미국 진출에 있어 Granite가 뛰어난 문화적 시너지 효과, 뉴욕 시라는 완벽한 위치적 조건과 자본시장으로의 뛰어난 접근성 및 사업을 진척시키는 강력한 리더십을 통해 이상적인 역할을 해주리라고 봅니다. Granite인수를 통해 Savills의 이름을 미국지도에 새기고 CEO John및 그의 임원들의 리더십 아래 활기찬 사업의 확장을 보게 될 것을 믿습니다. 미국시장은 고도의 경쟁력이 요구되는 시장이며 Savills는 주어진 기회 및 이에 수반하는 도전에 맞닥트릴 준비가 되어 있습니다. Savills는 유럽 및 아시아에 뛰어난 인재들을 보유하고 있으며, 이들은 Granite와 긴밀히 협조하여 Savills의 글로벌 네트워크에 편입시키는데 최선을 다할 것입니다. 이를 통해 고객들에게 좀더 지리적으로 넓은 서비스를 제공할 수 있을 것입니다.”
Granite CEO John D. Lyons Comment:
“Savills와의 합병을 통해, Granite는 미국 및 해외에 존재하는 현재 고객에게 더욱 더 높은 질의 서비스를 제공하고 고객층을 넓힐 수 있을 것입니다. Savills와의 합병은 Granite의 고객들에게 세계 금융시장에 보다 넓은 시각에서의 접근을 가능하게 해줄 것입니다. 하나의 회사로써, Savills Granite는 세계 일류 부동산 투자 회사인 Savills의 미국 시장 진출의 탄탄한 교두보가 될 것입니다.”
국제부/ 이명근 기자
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