김우중 전(前) 대우그룹회장의 거제도 땅이 법원경매에서 감정가보다 60억원 높은 158억 8,400만원에 낙찰됐다고 경매전문업체 지지옥션이 밝혔다.

지지옥션에 따르면 9월 28일 창원지방법원 통영지원에서 경매된 김우중씨 소유의 토지는 총 58필지 42만5,000㎡, 감정총평가액 98억4,835만원이며 네 개로 나눠 개별입찰로 붙여졌고 1회차 경매에서 전부 낙찰됐다. 응찰자는 모두13명으로 도서지역 토지임을 감안하면 많은 사람이 몰렸으며 4건 모두 개인 응찰자가 낙찰 받은 것으로 확인됐다.

경매 신청 채권자는 한국자산관리공사(kamco)로 제일은행 인수채권 250억원의 회수를 위해 지난 2006년 10월에 경매신청 했다. 채무자는 대우전자이다. 경매토지에 대한 가압류를 한 채권자는 한국수출보험공사, 대한투자신탁증권 주식회사, 예금보험공사 등이며 서울시장, 서초구청장, 서울중앙검찰청검사장도 체납세금 및 추징금 등을 환수하기위해 배당요구를 신청한 상태이다.

김씨는 이 거제도 토지를 지난 1983년 본인 명의로 매입했으며 임야, 전, 답, 잡종지, 대지 등으로 이루어져 있다. 토지이용계획서 상으로는 개발이 용이한 관리지역을 비롯한 관광휴양개발진흥지구로 지정돼 있다.

통상적인 경매절차상 경매신청이후 첫 입찰까지는 6개월 내외가 소요되지만 이 사건의 경우 ‘소유자 김씨에 대한 송달지연’과 필지수가 많고 면적이 넓어 ‘감정평가가 지연’되면서 정상적인 경우 보다 두배 이상의 기간이 걸려 첫 입찰을 하게 됐다.

지지옥션 박갑현 매니저에 따르면 “이번에 경매된 토지는 토지이용계획서상 관리지역 및 관광휴양개발진흥지구로 지정돼 있어 향후 개발에 대한 기대가 높아 첫 입찰에서 전부 낙찰된것 같다”고 말했다.

그밖에도 지금까지 경매된 김 씨의 부동산은 방배동 자택 그리고 안산시 수암동의 대지와 과수원이 딸린 별장이 있었다.

방배동 자택은 2002년 4월에 낙찰된 것으로 대지 400평에 지하와 1, 2층을 합쳐 건평은 총132평이다. 감정가는 38억7400만원(3,874,088,700원)이었으나 1회차 경매에 바로 48억1천만원에 낙찰됐고 고가 주택임에도 불구하고 응찰자는 10명이나 몰렸었다.

또 안산시 수암동에 전, 답, 과수원이 혼재된 총 6만5671평의 땅과 함께 별장 278.6평이 2003년 7월 2일 낙찰됐다.

감정가 75억3378만원(7,533,778,800원)에서 2회 유찰된 뒤 7명의 응찰자가운데 가장 높은 금액인 66억6천만원에 낙찰됐다. 방배동과 안산의 부동산은 2건 모두 채권자가 한국수출보험공사였다.

강현태 기자

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